Bullitt Center, nejekologičtější kancelářská budova

Denis Hayes, zakladatel Dne Země a velký propagátor solární energie a ohleduplného chování vůči životnímu prostředí, je prezidentem Bullittovy nadace již od roku 1992. Vlastní misí nadace je „ochraňovat životní prostředí prostřednictvím podpory zodpovědné lidské činnosti a komunity žijící v souladu s principy trvalé udržitelnosti na pacifickém Severozápadě“. Jinými slovy se snaží dosáhnout zdravého, udržitelného, dosažitelného a vzkvétajícího soužití lidské společnosti v rámci stávajících přírodních ekosystémů.

Budova Bullitt Center je fyzickým důkazem toho, že Bullitova nadace to se svými cíli a podporou zodpovědného lidského konání myslí úplně vážně. Na počátku byla vize budovy, jejíž designové prvky spolu budou propojeny v maximální možné míře tak, aby zcela naplňovaly principy trvalé udržitelnosti. Ta je jádrem i výstupem všeho, co s budovou souvisí.

Představa o tom, jak by vznikající budova měla vypadat, se odvíjela přímo od samotné klientely Bullittovy nadace, jejíž vlastní práce se soustředí na vytváření a podporu zdravého a trvale udržitelného životního prostředí. Bylo proto nepochybné, že i prostředí, ve kterém bude tuto práci odvádět, musí ztělesňovat hodnoty a principy, které je definují. Cílem Bullittovy nadace nebylo jen postavit „zelenou“, ekologickou budovu, ale také budovu, která bude pomyslnou pochodní – vzorem pro trvale udržitelnou praxi ve stavebnictví na celém světě. Největší smysl proto dávalo splnit všech sedm kritérií stanovených certifikátem Living Building Challenge (LBC).

LBC sdílí s Bullittovou nadací názor na to, jak důležitá je podpora vzájemně prospěšného soužití lidí a přírody a jak nezbytné je vytvářet zdravé životní prostředí. Budova Bullitt Center dosáhla vrcholu v každém ze sedmi požadovaných kritérií, ale ještě důležitější je, že přitom ukázala, že architektonický design budovy stavby nemusí být nejdražší možností, i když zahrnuje nejnovější technologie na vytvoření trvale udržitelné a finančně prosperující budovy. Stavba prostě dostála svému plánu: stala se environmentálním, společenským i ekonomickým klenotem. A platí to o ní stále, o více než desetiletí později.

Na propracovaném propojeném designu budovy se podíleli všichni akcionáři nadace už od samého počátku. Základem toho, aby jejich spolupráce fungovala, byla jasná a otevřená komunikace a efektivní koordinace jednotlivých kroků. Všichni byli u projektu od počátku proto, aby přispěli sdílením svých zkušeností a vhledů a napomohli tak vyladit zamýšlené cíle, srovnat hodnoty a výsledný účel, minimalizovat odpad, čas i množství chyb, které budou celý proces provázet, a proto, aby maximálně zvýšili efektivitu systémových strategií od prvotních návrhů až po konečné demolice jednou v – doufejme daleké – budoucnosti.

Když vznikne situace, kdy se každý z akcionářů podílí na každém, byť sebemenším detailu, bývá výsledkem mistrovský kus podle klientových představ. U Bullitt Center tomu nebylo jinak.

Všechny části designu budovy byly navrženy tak, aby bylo dosaženo největší možné efektivity a optimálního provozu, ať už se to týkalo energií, vody, materiálů, estetiky, nebo v neposlední řadě rozpočtu. Díky oblastem určeným LBC a kritériím, která pro každou tuto oblast stanovuje, měli všichni, kdo se na stavbě podíleli, už od začátku jasno, čeho je potřeba dosáhnout.

Bullittova nadace sídlí na pouhých 370 metrech čtverečních. Zbývajících téměř 4 500 metrů čtverečních je pronajímáno zájemcům, kteří chtějí pracovat v trvale udržitelném a zdravém kancelářském prostředí. Systémy, které byly v prostorách budovy nainstalovány, jsou nejen unikátní a inovativní, ale jsou také k vidění za sklem, aby si je každý mohl prohlédnout, dozvědět se, jak fungují a jak jsou přínosné pro budovu a životní prostředí. Budova byla navržena tak, aby na svém místě vytrvala po celých 250 let. Na většinu její struktury bylo použito těžké stavební dřevo – opět pro svou trvalou udržitelnost, odolnost, lokální dostupnost a celkově povahu vstřícnou vůči životnímu prostředí.

Co se týče designu, každé rozhodnutí tu bylo vědomé s ohledem na nulovou ekologickou stopu výsledného prvku, který má sloužit jako vzor – ať už šlo o velikost otvorů ve stěnách, umístění pracovních stolů, osázení bezprostředního okolí budovy a její cyklistickou vybavenost, nebo o nejvyšší cíl, za nějž nadace považuje osvětu a vzdělávání místní komunity, ale i celého stavebního průmyslu. Dokonce i ikonické „neodolatelné schodiště“ se skleněnými stěnami, které vybízí k pohybu, bylo úmyslně navrženo tak, aby optimalizovalo spotřebu energie a podporovalo zdraví svých uživatelů.

Poselství Denise Hayese

„Doba pouhého snižování neblahých následků, polovičatých kroků a menších zel je za námi. Coby společnost musíme být důrazní v tom, co bylo ještě nedávno nepředstavitelné. Ve stavebnictví si nyní můžeme naštěstí přesně představit, čeho chceme dosáhnout. Vlastně si to nemusíme představovat. Můžeme se toho dotknout, zažít to, poučit se a zopakovat to,“ nepochybuje Denis Hayes.

S takovým mentálním nastavením Bullitt Center nevzniklo jen jako ojedinělý příklad environmentální a soběstačné budovy, ale jako příklad, který je hoden následování. A právě tady by měly začínat všechny lekce současného stavebnictví.